In English
На българскиБизнес > Недвижимость
Для рынка недвижимости Болгарии настают удачные времена
Наиболее высокий спрос наблюдается на рынке элитной недвижимости в южной части Софии и у подножья горы Витоша. Фото: БГНЕС, архив.
В последнее время складывается впечатление, что для рынка недвижимости в Болгарии наступают удачные времена. Агенты сообщают о росте числа сделок на 20% этим летом по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Наиболее высокий спрос наблюдается на рынке элитной недвижимости в южной части Софии и у подножья горы Витоша. Спрос значительно активизировался с началом туристического сезона, передает ee24.ru со ссылкой на болгарские СМИ.
Это подтверждается и в отчете Банка Болгарии, в котором отмечается увеличение количества сделок с недвижимостью на 29 641 за первое полугодие 2013 года. За первые 6 месяцев 2013 года было совершено 109 636 сделок по сравнению с 79 995 транзакциями за тот же период 2012 года.
По данным же реестра недвижимости Болгарии, количество сделок с болгарской недвижимостью с января по июнь увеличилось на 11% по сравнению с тем же периодом прошлого года (было зарегистрировано 99 890 сделок). В лидерах по темпам роста находится Пловдив с почти 6000 сделок, что на 22% больше, чем в прошлом году. Следом идет Варна с 12% роста, Бургас с 10% и София с 9,7%.
При этом снижается количество сделок с привлечением ипотечных кредитов. В Болгарии все меньше доверяют банкам и все чаще платят наличными. В мае 2013 года банковские счета болгар снизились на 12,4 млн левов (€6,4 млн) по сравнению с апрелем. Это первое сокращение с сентября 2010 года, которое отражает разочарование болгар в финансовом секторе на фоне снижающихся процентных ставок.
Однако аппетит к инвестициям только растет, а Варна, Бургас, Пловдив, Стара-Загора и Благоевград пожинают плоды увеличения сделок с недвижимостью. Зарубежные покупатели также акцентируют внимание на побережье Черного моря. Двухкомнатные квартиры пользуются наибольшим спросом. Цены варьируются от €500 до €1000 за квадратный метр в зависимости от расположения и стоимости объекта.
Особой популярностью пользуются курортные регионы Болгарии, расположенные на побережье Черного моря. Строительный и жилищный рынки в этих регионах развиваются исключительно быстрыми темпами. Так, во втором квартале 2013 года в Бургасе было построено в 18 раз больше зданий, чем в столице Болгарии — Софии. С апреля по июнь была введена в эксплуатацию 1001 новая квартира, а в столице всего 53.
Важно отметить, что в июле депутаты Народного собрания Болгарии отменили налог на недвижимость, чья кадастровая стоимость не превышает 1680 левов (€860). Это решение законодателей было вызвано желанием восстановить социальную справедливость и облегчить жизнь самых малообеспеченных слоев болгарского общества.
Однако Болгария славится не только своими пляжами, но и горнолыжными трассами. Инвесторы с большим интересом относятся к горному курорту "Пампорово" и планируют вложить €5 млн в развитие проекта. В рамках подготовки к новому сезону будет построен новый подъемник, установлено дополнительное освещение спуска, а трассы будут расширены.
Эксперты утверждают, что рынок недвижимости в Болгарии достиг дна, оттолкнулся и начал движение вверх, которое больше не прекратится. Сезон отпусков заканчивается, и в ближайшие месяцы особый интерес будет проявляться к недвижимости в горах, а не на Черном море.
Источник: ee24.ru.
Взлёт и падение
Болгария и Грузия - самые популярные у россиян направления для летнего отдыха
Два человека погибли в результате авиакатастрофы в Пловдивской области Болгарии
