In English
На българскиБизнес > Недвижимость
Недвижимость в Болгарии: иметь или не иметь?
Выбирайте риелторов, которые работают с надежными застройщиками, советуют эксперты. Фото: БГНЕС.
Вечерняя Москва, Игорь Логвинов, 29 июля 2013
О том, что Болгария — сказочно красивый край, я знал не понаслышке. Несколько лет подряд летал с кинофестивалем «Алые паруса» в Албену.
Ласковое солнце, теплое, чистое море, дешевая и вкусная пища, исторически доброжелательное отношение болгар к русским, отсутствие языкового барьера... В общем, полная гармония и душевный комфорт. Не удивительно, что участники фестиваля, например, известная актриса Лариса Лужина, совмещая приятное с полезным, прикупали себе жилье в Болгарии.
Не знал, что в один прекрасный день я тоже стану владельцем болгарской недвижимости. Тем не менее, это случилось — неожиданно для себя я стал обладателем небольшой студии в Приморско. Этот городок на юге Болгарии мне приглянулся тем, что жизнь в нем не прерывается с окончанием курортного сезона, в отличие от других курортов здесь круглый год работают магазины, прачечные, гостиницы, кафе. Во-вторых, это один из самых экологически чистых уголков Болгарии. Я бы мог долго рассказывать о достопримечательностях этого курортного городка, о двух протяженных пляжах, омывающих его с юга и с севера, о лесном заповеднике Рапотамо, где живут ручные олени, об утопающем в зелени белокаменном дворце — бывшей летней резиденции Тодора Живкова, где коммунистический вождь Болгарии наслаждался целебным воздействием морских и воздушных ванн...
Но речь сейчас не об этом, а о том, почему болгарская недвижимость пользуется большим спросом. Ее покупают англичане, ирландцы, поляки, украинцы, прибалты, но в последние годы более всех остальных — русские. Примерно 300 тысяч наших соотечественников уже стали владельцами недвижимости в Болгарии. Они селятся по всему черноморскому побережью. Ведь иметь свой уголок для отдыха за рубежом очень привлекательно и в последние годы доступно почти каждому человеку.
Надо ли говорить, что одна из главных причин — доступные цены. Так, моя студия на втором эта-же жилого комплекса продавалась вместе с мебелью, телевизором, холодильником, кроватями, в общем, была полностью оборудована для жилья. Комната площадью 25, 8 квадратных метров, совмещенный санузел — туалет и душ, лоджия, прихожая со шкафом. Забегая вперед, скажу, что шкаф мы перенесли в комнату, а во всю длину прихожей установили кухню с мойкой, плитой, кухонными шкафчиками, св-печью. В общей сложности, маленькая квартирка у моря обошлась мне в 20800 евро или 800 тысяч рублей по тогдашнему курсу.
Для сравнения на косметический ремонт «двушки» в Ясеневе ушло больше миллиона.
Цены на продукты питания значительно ниже, чем в Москве. В Болгарии ранний сезон фруктов и овощей. В начале июня в продаже уже есть клубника, черешня, абрикосы, молодой картофель, свекла, морковь, огурцы, помидоры, лук, зелень. Фрукты и овощи недорогие. Развитая инфраструктура: улочки буквально усыпаны кафе, ресторанами, закусочными, магазинами и магазинчиками, сувенирными лавками. Жизнь бурлит на них до полуночи и дольше. Я по ночам сплю, но моя дочь, Лиза, и ее подружки хорошо ориентируются в ночной жизни городка. По их рассказам недалеко от нас есть клуб «Рокси», чуть ниже к морю, «Ретро клуб», там многолюдней и публика поинтересней. К тому же вход в «Ретро клуб» бесплатный. Прямо на нашей улице есть клуб «Хали-Гали», там проводят неплохие дискотеки. Работают дискотеки в кафе на Северном пляже. А при желании на такси (примерно за 3 евро) можно съездить на дискотеку в Молодежный центр в Китене — крупнейший в Европе.
В Приморско много уголков для активного отдыха, есть футбольная, волейбольная и баскетболь-ная площадки, теннисные корты, отличная велосипедная трасса. За нашим домом, в пяти минутах ходьбы расположен автобусный вокзал, откуда бегают «маршрутки» в разные концы Болгарии. Рядом с домом большой аквапарк, при нем есть фитнес-центр. За ним — цирк шапито. Можно взять на прокат велосипеды, квадрациклы, картинги и прокатится в горы. Либо совершить конные прогулки, покатать детей на пони. Есть дайвинг-клуб, где можно погрузится вместе с инструктором на морское дно. Или взять на прокат небольшую яхту и покататься под парусом на море. В общем, любителям активного отдыха здесь скучать не придётся.
Ну а ленивцам, вроде меня, всегда доступен пляжный отдых - самый распространенный из всех возможных. Что может быть лучше, чем нежится на солнышке с книжкой Акунина на пляже или плескаться в море! А море в Приморско чистое и теплое. На Южном пляже море не глубокое, и вода прогревается уже к полудню, что особенно хорошо для маленьких детей. Тем, кто любит более экстремальный отдых, больше подходит Северный пляж, где можно заниматься виндсерфингом, прокатиться на банане, катере, яхте. На пляже есть служба спасения, которая не дает далеко заплывать и следит за порядком на море. Ну а вечерком так приятно поиграть в карты на лоджии или посидеть в прибрежном кафе, потягивая очередной коктейль под шум прибрежных волн.
Какие новые тенденции появились на рынке болгарской недвижимости в этом году? На что в первую очередь обращать внимание при покупке квартиры в Болгарии? Специально для читателей «Вечерней Москвы» на эти вопросы отвечает исполняющий директор Actual View LTD Людмила Недялкова:
— На рынке недвижимости сегодня предлагается большой выбор — начиная от студии (однокомнатной квартиры) стоимостью от 15000 евро и выше. Квартира с одной спальней стоит порядка 30—35000 и выше. Такие квартиры стали наиболее востребованы в последнее время. Цены зависят от желаний покупателей: в каком регионе вы предпочитает иметь жилье, планируете ли вы приезжать в отпуск или жить круглогодично, как далеко от моря, на каком этаже и т.д. Возможен вариант и вторичного жилья, цены на которое в последние годы очень низкие. Но не делайте приоритетом дешевые квартиры, есть поговорка: " мы не так богаты, чтобы покупать дешево". При покупке возможно оформление рассрочки по оплате сроком на 6 месяцев, на год и более. К каждому покупателю необходим индивидуальный подход и для любого можно подобрать вариант по его желанию и финансовым возможностям. Прежде чем приступите к покупке, посоветуйтесь людьми — владельцами недвижимости в Болгарии. Потом подберите себе партнера, кото-рому испытываете доверие. Выбирайте риелторов, которые работают с надежными застройщиками. При желании вам будет организован смотровой тур, вас встретят в Болгарии, покажут не-движимость сообразно вашим требованиям. Обратите особое внимание на качество строительства, инфраструктуру, поддержку дома, вслушивайтесь в мнение риелторов, делайте сами выводы , а там разум и сердце вам подскажут правильное решение.
Взлёт и падение
Болгария и Грузия - самые популярные у россиян направления для летнего отдыха
Два человека погибли в результате авиакатастрофы в Пловдивской области Болгарии
