Бизнес > Недвижимость
Рынок недвижимости в Болгарии находится в ленивом состоянии - эксперт
Рынок недвижимости в Болгарии находится в ленивом состоянии. Объем иностранных инвестиций сократился почти до нуля.
Об этом заявил в эфире Bloomberg TV Bulgaria Орлин Владиков, президент и управляющий директор "Орвитекс", пишет "Инвестор".
"Я не хочу быть плохим пророком, но у меня есть серьезные опасения по поводу нового кризиса в недвижимости, который может серьезно повлиять на болгарский рынок", - сказал он.
По его словам, сделки с недвижимостью в Болгарии в первом квартале 2018 года сохранили рост, зарегистрированный в 2017 году. "Однако, на рынке недвижимости в настоящее время я вижу то, что все мы делали дружно 10 лет назад. Кризис может прийти несколькими путями", - сказал Владиков.
Он отметил либерализацию правил банковского кредитования, а также некорректный учет финансовых возможностей большого числа потребителей, которые берут ипотечные кредиты. "Очень легко быть оптимистом, а не реалистом. Со временем, если вы не можете оплатить вноски, эти жилища забирают банки или судебные приставы, что нарушает рынок недвижимости", - прокомментировал Владиков.
По его словам, говоря о недвижимости, мы не должны забывать об общеизвестном факте, а именно о том, что Болгария находится на первом месте по собственности на душу населения.
"Продолжается некачественное планирование нового строительства, если вообще можно говорить, что есть планирование. В то же время старое строительство в Болгарии не обновляется, не реставрируется и не реконструируется. Мы являемся владельцами плохой собственности. Она отнимает финансовые ресурсы у домашних хозяйств из-за налогов и дорогой поддержки недвижимости. Собственность погибает. Это происходит в селах и небольших городах Болгарии, в этих местах реально нет рынка недвижимости", - объяснил эксперт.