In English
На българскиБизнес > Недвижимость
В Болгарии инвестор может рассчитывать на скидки от застройщика
Российские инвесторы практически перестали покупать объекты за границей для удовольствия. Фото: Flickr
Девальвация рубля привела к резкому падению спроса на зарубежную недвижимость со стороны россиян. По словам экспертов, в такой ситуации, чтобы вернуть интерес российских покупателей, продавцы предлагают им скидки, акции и подарки.
В Болгарии помимо минимальных вложений инвестор может рассчитывать на рассрочку платежей и скидки от застройщика, считает управляющий партнер международного агентства недвижимости W1 Evans Анна Левитова.
"В Болгарии сейчас есть множество интересных предложений по приобретению квартир в гостиничных комплексах на берегу моря. В одном из них стоимость квадратного метра снижена до €1048. Застройщик предлагает двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры с возможностью круглогодичного посещения и пользования услугами комплекса",— отмечает она.
В остальное время собственник сможет сдавать свою квартиру в аренду по договоренности с управляющей компанией и получать фиксированный доход в валюте.
Схема приобретения работает следующим образом: покупатель вносит €2 тыс. в качестве резервации объекта, вносит 10% от стоимости квартиры при подписании договора в течение двух недель после внесения депозита, а оставшиеся 90% стоимости квартиры — в течение двух месяцев при нотариальном оформлении права собственности.
Самый полезный подарок, который могут сделать россиянам иностранные продавцы,— это помощь в оформлении документов на жительство. "Россияне очень активно пользуются правом получения вида на жительство в Евросоюзе",— говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.
По ее словам, получить такое право сроком на пять лет с возможностью круглогодичного проживания в стране предлагает Греция за покупку от €250 тыс.
У россиян преклонного возраста популярностью пользуется Болгария, которая за ВНЖ на год требует инвестиций в размере €300 тыс.
В Испании также действует упрощенная схема, но там минимальный порог входа составляет €500 тыс. А Кипр, по словам директора по зарубежной недвижимости Knight Frank Марины Кузьминой, реализует программу получения паспорта ЕС при инвестициях от €2,5 млн. Причем паспорт предоставляется не только самому инвестору, но и членам его семьи.
По словам госпожи Румянцевой, популярна у россиян ипотека за рубежом, ведь ставка ипотеки — от 2,5% до 6% — несравнима с теми, что предлагают российские кредитные организации. Сумма кредитования составляет до 50% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, реже — 60-80% стоимости.
При этом российские инвесторы практически перестали покупать объекты за границей для удовольствия.
По материалам газеты "Коммерсант".
Взлёт и падение
Болгария и Грузия - самые популярные у россиян направления для летнего отдыха
Два человека погибли в результате авиакатастрофы в Пловдивской области Болгарии
