In English
На българскиБизнес > Недвижимость
"Коммерсант": Как россияне избавляются от жилья в Болгарии
Болгария - второе по популярности среди российских покупателей жилья направление. Фото: pro-building.org
Екатерина Аликина, "Коммерсант"
На рынках недвижимости некоторых европейских стран до недавнего времени россияне играли заметную роль. И теперь, когда из-за обвала рубля и общего кризиса в российской экономике нашим соотечественникам стало не до зарубежного жилья, эти рынки столкнулись с проблемами.
Больше других уход россиян почувствовали на себе такие популярные направления, как Испания, Болгария и Черногория. По данным испанской деловой газеты Cinco Dias, граждане России в 2013 году были на третьем месте среди всех иностранцев, инвестирующих в местную недвижимость.
По итогам 2014-го россияне опустились в этом списке на шестое место. В Болгарии, втором по популярности среди российских покупателей жилья направлении, ситуация аналогичная.
Как показывают данные болгарского информагентства недвижимости "Агенция Регистрации", в прошлом году количество сделок с недвижимостью, заключенных нашими соотечественниками, упало на треть по сравнению с 2013 годом. Более того, россияне стали не только меньше покупать, но и выставляют на продажу ранее купленные объекты.
"Начиная с середины 2014 года наблюдается рост предложения по продаже недвижимости в странах ЕС,— говорит руководитель аналитического отдела Grand Capital Сергей Козловский.— Связано это, на мой взгляд, с общей экономической ситуацией в РФ, изменением стоимости евро, а также с ужесточением законодательства в ряде стран. В качестве примера можно привести Болгарию, где недвижимость часто покупалась российскими клиентами не для постоянного проживания, а в качестве сезонной недвижимости".
Русская диаспора сегодня является сильным игроком на рынке недвижимости Болгарии. Во многом это связано с тем, что уже несколько лет в этой стране самая низкая в Европе стоимость квадратного метра — примерно в три раза ниже, чем в той же Испании.
В Болгарии сейчас популярны не огромные дома, а обычные квартиры-студии. Их стоимость начинается от €12 тыс. В первую очередь речь идет о невысотной застройке в Поморие, в Золотых Песках и в Бургасе. На квартиры большего размера тоже можно найти значительные скидки.
Немало объявлений и о продаже небольших болгарских вилл. На tranio.com именно в этом сегменте недвижимости находятся самые бюджетные предложения. Например, двухэтажный шестикомнатный дом площадью 112 кв. м с садовым участком можно приобрести за €12,7 тыс. (€113,4 за кв. м). Правда, объект находится в 40 километрах от Бургаса и не около моря, а вблизи водохранилища.
Эксперты отмечают, что россияне стремятся избавиться от объектов зарубежной недвижимости далеко не по всем направлениям. На некоторых, наоборот, наблюдается повышенный интерес.
"По нашей оценке, спрос россиян на недвижимость Вены увеличился на 30%, на 40% — на недвижимость Берлина,— говорит Екатерина Румянцева.— Российский спрос на объекты жилой недвижимости Лондона можно было и до кризиса считать близким к насыщению, однако Англия своих позиций пока не сдает, и высокобюджетные объекты в Лондоне реализуются весьма успешно. Стоимость жилья здесь неуклонно растет на 7-10% в год, что является отличной финансовой гарантией вложений в недвижимость, и столица Великобритании по-прежнему остается лидером у обеспеченных россиян".
Взлёт и падение
Болгария и Грузия - самые популярные у россиян направления для летнего отдыха
Два человека погибли в результате авиакатастрофы в Пловдивской области Болгарии
